借家人の退去に伴う精算業務はわずらわしく、借家人とのトラブルも多いものです。
ジェントでは借家人の退去時に発生する退去立会い・解約精算から、その後の原状回復工事・リフォームまでの様々な業務をオーナー様、管理会社様に代わって遂行いたします。
退去に関するお悩みはジェントが解決いたします。
退去精算時の重要事項として「退去立会い」があります。
ジェントでは、原状回復工事の見積もりを作成するために、修繕の必要がある箇所を借家人と確認します。
借家人と修繕ポイントを確認すると共に、どのような工事になるのかを説明し、事前に借家人に納得して頂く事が重要です。
事前確認せずに原状回復工事の費用を確定させた後、借家人が費用について納得しない場合は、訴訟問題に発展する事もあり、その後の手続きや作業が遅れ、手間や費用が余計に発生する恐れがあります。
退去立会いから原状回復工事やリフォームまでをジェントが一貫して代行することで、次の入居までのスケジュールの短縮やコストの削減が期待できます。
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お電話、またはお問い合わせフォームよりお問い合わせいただき、契約内容の確認等についてヒアリングをさせて頂きます。
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借家人にアポイントを入れ、退去日、立会い日の日程調整を行います。調整後、借家人立会いの下、契約内容の確認を行い、工事の必要がある箇所を確認します。借家人が故意、または過失で部屋を傷つけている箇所があった場合は、修復工事内容に関しご納得いただくよう詳細を解説いたします。
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退去後費用は賃料とは違い、すでに退去した部屋に対しての費用のため、忘れがちになられる借家人も多く見られます。
そのため、前もって書面送付の上、電話連絡を入れると共に、連絡が無い借家人に関しては訪問し、直接入金を促しております。 -
オーナー様・管理会社様及び借家人に、原状回復に関するお見積り書を送付いたします。物件ごとに原状回復工事の内容は様々ですので、必要のない工事や納期などに関し、調整を行い、原価削減に注力いたします。
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お見積りの内容に問題がなければ、敷金精算書をオーナー様・管理会社様、借家人に送付し、問題がなければ原状回復工事を進行いたします。
